天津信用贷款多元化的贷款
发布：2019年03月08日编号：2304605
天津信用贷款多元化的贷款
纵观目前的银行天津抵押贷款，在较大额度的申请时，往往需要有房产等抵押物来增加贷款的可行性www.bdsh5.com。针对较为常见
的房屋抵押贷款，
也并非所有房产均可以顺利进行抵押，该问题受到了诸多借款人的关注，在此，金诚顺通为您详解到底哪些房产不具
备抵押贷款申请资质？
第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。
应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交
，
借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款;
第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。
大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤40平米，房龄≥25年的房产，银行会认为较难变
现，较难进行抵押贷款原文www.bdsh5.com。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。
在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才
能完全实现转移。
若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了;
第四类：小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的本_地_生_活_网。
名为小产权(或乡产权)，实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并
未受到房管单位的认同。
而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷;
第五类：部分已购公房也无法进行抵押。
虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊b+d+s+h+5+c+o+m。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产;以及不能提
供央产房上市相关证明的央产房。
由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。
借款人如若遇到大额贷款，确需要提供房屋抵押，在向银行申请贷款之前，一定要提前核实自己的房产类型，看是否
属于上述五类无法抵押的范围之内本~地~生~活~网。
如若自家房产具备抵押资质，再加之借款人具备良好的信用记录、稳定的还款能力，那么申请房产抵押贷款就将变得
较为轻松便捷了。
提前明晰抵押物条件，是成功贷款的先决保障。
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