天津住房抵押贷款私藏许久的好方法送给你们
发布：2019年02月25日编号：2295284
天津住房抵押贷款私藏许久的好方法送给你们
哪些房产不符合办理天津房产抵押贷款的条件：
1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产原文www.bdsh5.com。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态
当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，
如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利原文www.bdsh5.com。如果没有还清贷款重
新贷款叫做同名转加按，
现在央行已经明令禁止操作。
2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房来自www.bdsh5.com。
因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。
另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行
没有了抵押权，所以无法操作这项业务b~d~s~h~5~c~o~m。
3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是
不允许上市交易的，
银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所
有权，即不能对房产进行处置，
所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款来自www.bdsh5.com。
天津金诚顺通贷款公司，专业咨询请联系代经理：138-2007-77430 QQ：31244-20773
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