天津房屋抵押贷款看到这里才是正解

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天津房屋抵押哪家强？金诚顺通帮您忙

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天津房屋抵押贷款条件

房屋的年限在30年之内；房屋的面积各银行要求不一；

房屋要有较强的变现能力；

一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼原文www.bdsh5.com。

房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方

式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

一般房龄不要超过30年都可以做抵押贷款。

以下几种房产是不能抵押的。

1、经济适用房。

2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产AKJA。

3、未结清贷款的房产。

4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是

不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。

顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-30年，贷款金额最高为房屋评估价

的70%。

1、房产贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年欢迎www.bdsh5.com。

2、贷款额度是房屋评估值的70%。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是

6.55%。

4、房屋抵押贷款条件

1)房屋的年限在20年之内；

2)房屋的面积各银行要求不一；

3)房屋要有较强的变现能力；

4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方

式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

天津房屋抵押贷款、流程你熟悉吗？

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间本 地 生 活 网。如果贷款申请符合此金融机

构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、

个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、

企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和

近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候

都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押

贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会

考虑多重因素bdsh5.com。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户

一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其

进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上基本就是房产抵押贷款流程的全部了，以上办完后就可以进行最后一步，到

所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

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