什么叫不良资产?
银行对贷款分为五级管理,正常、关注、次级、可疑、损失TFq。本信息来源于 ***/b.d.s.h.5.c.o.m。这五类当中,次级、可疑、损失就属于不良资产,简单说就是银行放出去的钱,回收上出了问题,借款人(债务人)不愿意或者没能力还本付息了本~地~生~活~网。
出现不良资产怎么办?
银行会把不良资产成批转让给专门持有牌照的资产管理公司(AMC),以前是四大:东方、华融、信达、长城;现在又特批每个地区不超过2家地方性不良处置牌照,就是很多文章里的“4+2”本+地+生+活+网。
不良资产的收益权是什么呢?
不良资产底层是银行的贷款,未来的现金流则是债务人的还款本金和利息,银行将不良贷款转让给持牌AMC的同时,获取本息的权益也一并随着资产转让了出去,这个就是不良资产的收益权TFq。
虽说现在借款人没法还本付息,但大部分贷款都伴随着抵押物,基本上是住宅、商业物业或者厂房,将这些抵押标的通过拍卖处理掉,就可以回收本金了b+d+s+h+5+c+o+m。
但是处置抵押标的物非常麻烦,耗时耗力,四大和地方性持牌AMC一般来说不太愿意干这些累活本~地~生~活~网。那怎么办呢?不用担心,有利益的地方,自然会有人跳出来做本.地.生.活.网。