津南区的热度一直居高不下，安居客二手房数据中心公布的天津市热门小区排行榜中，环城四区的小区占据了前20个热门小区中的8个，而津南区就占据了4个席位，妥妥地成为了购房者心中的心头宝bdsh5.com。
本期教你在天津买房，将首先聊聊津南区的情况，他们为何会成为了买房者的新宠？作为环城四区的房价洼地，有没有让你动心？
津南区，位于天津市东南部，海河下游南岸，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。
津南区辖8个镇，分别为咸水沽镇、北闸口镇、辛庄镇、八里台镇、双港镇、小站镇、葛沽镇、双桥河镇。
1、区域发展动力
2017年《津南区人民政府工作报告》提出持续加快“一主三特”城市发展布局，以津沽路为主城发展主轴，融合海河中游高端服务业发展带、海河教育园以及津南开发区高端产业和创新经济发展带，逐步形成产学城高度融合的发展格局b~d~s~h~5~c~o~m。该发展布局在一定程度上说明了津南区的发展的主动力。
1、海河教育园区
天津市海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。海河教育园区规划常住户籍居民10万人。按照《天津市居住公共服务设施配置标准》和园区现状控规，园区规划有幼儿园6所、小学3所、初中2所、高中1所，积极引进优质教育资源本~地~生~活~网。
天津大学、南开大学津南校区的入驻和使用为该地区带来了大量的高素质人才和居住人口，拉动了地区及周边区域的市场活跃度。
天津海河教育园区南开学校于2017年9月1日正式开学，作为一所小学、初中九年一贯制学校，拥有南开中学派出的管理团队和优秀教师，解决了区域适龄儿童的求学问题。
教育园区资源快速发展的同时，土地市场也格外火爆，自2015年起，很多大型房企纷纷入驻， 2018年3月，位于雅润路西侧的编号为津海河园（挂）2018-013/014号两宗地块出让，海教园楼市将再添加2个新盘。
2、地铁建设
根据规划，目前正在建设的地铁1号线延长线的东沽公路站距离海河教育园区较近，地铁8号线在海教园设置3个站点，分别为天津大学、海河教育园区、南开大学b_d_s_h_5_c_o_m。5月份刚刚公布的地铁M6线调整及补充工程将延长至津南，自梅林路站起，至南马集站，与规划地铁M8线实现节点换乘。
3、国家会展中心
国家会展中心，位于天津市津南区海河中游南岸，是商务部与天津市共建的国家级会展中心，天津会展中心是上海、广州之外的第三大国际会展中心。
该中心的建设原定于2015年实现一期工程竣工，然而在2014年，天津市政府提出缓建设综合配套区，随后展馆区逐渐拖后，直到2015年决定项目注册资金保留，项目缓建。
2017年，天津市政府发布了题为《天津市人民政府办公厅关于进一步促进会展业改革发展的意见》的文件，再次启动国家会展中心项目，力争2020年前投入使用本.地.生.活.网。在2018年的津南区政府工作任务中也提出“谋划推进以国家会展中心为主题的‘海河中游高端服务业发展带’”。曾经因为国家会展中心停建而失望的津南区人民再次看到了希望。
4、智能产业园区建设
