本地生活网 > 商务服务 > 法律咨询

南沙区小产权房买卖纠纷律师 买家损失赔偿咨询

发布:2023年06月25日编号:2896820
本地生活网提醒您:1、在办理服务前请确认对方资质, 夸大的宣传和承诺不要轻信!2.任何要求预付定金、汇款至个人银行账户等方式均存在风险,谨防上当受骗!
详细描述

广州小产权房买卖合同无效后,买家损失如何赔偿?

张静律师解答:以评估价减去购房款,得出增值部分,赔偿增值部分的一半给买家bdsh5.com

判决书节选:

关于补偿的问题。因罗买家需返还涉案房屋给卫卖家,罗买家的损失应该参照该房屋现时的价值减去购买时的价值,结合实际情况确定b.d.s.h.5.c.o.m。根据国某评估土地房地产估价有限公司广州分公司作出国众联评字第G-10250号《房地产估价报告》,涉案房屋现市场价值为2151000元,现时与购房时相差1819786元。卫卖家虽主张该评估价值过高,但并未提交相关证据以证明其主张,故法院对卫卖家的该主张不予采纳www.bdsh5.com本地生活网。由于集体土地使用权价值具有身份性的特殊属性,该价值不应给予非本村村民,但双方明知法律对于争议房屋流转具有强制的限制规定的情况下,仍签订案涉《协议书》,企图通过借名买房的方式获得利益,双方均存在过错,承担相同的过错责任。本案中,没有卫卖家的出名,没有罗买家的出资,均无法取得涉案房屋,罗买家虽出资,但也长期居住使用涉案房屋,故根据公平原则,对于房屋增益部分,卫卖家与罗买家各享有一半,故卫卖家应补偿给罗买家909893元JmPl。鉴于双方对本案的纠纷的引起均存在过错,故受理费及评估费各承担一半。


广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件,有丰富的执业经验,事人一致好评b_d_s_h_5_c_o_m。特擅长二手房买卖纠纷,商品房买卖纠纷,宅基地房屋买卖纠纷,房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件,收费优惠,欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址:广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

展开更多描述 ↓
精选信息
热门信息
在线留言 发送短信 拨打电话