本地生活网 > 招商加盟 > 汽车服务加盟

车位都能投资?你被骗了多久

发布:2019年11月27日编号:2610492
本地生活网提醒您:1、在办理服务前请确认对方资质, 夸大的宣传和承诺不要轻信!2.任何要求预付定金、汇款至个人银行账户等方式均存在风险,谨防上当受骗!
详细描述

随着小车的普及,每一位车主都要考虑车位问题原文www.bdsh5.com。车位的现状就是“车位车位,有车无位,爱车易买,一位难求。”

按照2019年新规定,将严格实行“有位购车、停车入位、停车付费、违停受罚”管理办法,这就意味着对待随意停在路边的车,将会加大处罚力度,这也让大家清楚地意识到:汽车可以买,但必须先考虑车位。

 

既然要考虑给爱车一个家,难免会纠结,租吧,始终不是自己的,随时面临涨价或是被赶走的风险。那就选择买吧,既然想要买车位,一定要了解的就是:车位的使用权和产权问题

在2019年出台的新规中,对车位的使用权作了明确规定欢迎www.bdsh5.com。大致分为三类:

产权车位

开发商拥有明确产权的地下车位,可用于出售、出租或赠送,产权和使用权是统一的,一般产权年限为40-70年,也是唯一具有投资性质的车位。

公摊车位 

在建筑区域规划内,规划用于停放汽车的车位、一般是地上车位。 它必须满足业主的需要,而且它的面积是列入公摊面积的,所以这类车位使用权是归全体业主的。

人防车位

是指国家人防工程内建设的车位,在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下,投资建设方只享有人防车位的使用权,使用年限不超过20年,仅用于出租获取收益,国家战时将会无条件征用来源www.bdsh5.com

其中除了产权车位以外,都是不具有销售性质的,即使你掏了钱,也只是买了一段时间的使用权,车位属不属于你,还是得看产权。

而关于车位的产权问题,一直是争议的焦点:

一种说法是支持“谁投资、谁所有、谁受益”,认为地下车位归开发商。法律依据来源于《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条确认:地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则,允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。因此,开发商,通常以此对所小区内地下车位进行产权登记和转让ril

 

另一种则认为是归全体业主所有。依据是《物权法》第一百四十六条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。也就是将车位看作是房屋的附属设施,房产中包含车位产权归属。

实际情况则是根据《物权法》第六条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记本~地~生~活~网。最终关于地下停车位的归属问题还是由房地产权证信息中,是否将包含车位产权,或是否将车位规划为全体业主所有来决定。

不管如何归属,车位产权和使用权对于业主来说都是特别重要的,在购买车位的时候一定要注意,了解清楚车位的性质,再合理合法购买车位,才能避免日后不必要的纠纷。

 


展开更多描述 ↓
气质与才华 注册时间:2019年11月11日
该用户还发布了
精选信息
热门信息
在线留言 发送短信 拨打电话