车位销售方案中在销售无产权车位的环节中是否申报缴纳流转环节税费，一直让房企财会人员的业务处理存在困扰b+d+s+h+5+c+o+m。
房地产企业销售无产权的地下车位，基本上都是与业主签订《地下车位销售买卖合同》，合同当中有明确的期限；或者是与业主签订地下车位的租赁合同，合同中约定使用期限终止时，房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用，直到合同规定的期限前。而该合同实质是将无产权的地下车位进行性转让，不存在使用期限的问题本地生活网www.bdsh5.com。在车位销售买卖合同中约定；车位价款是一次性支付，车位价格不等，与有产权的地下车位销售价格相当。购买方则拥有车位的使用权等其他权益，可以出租、转让等处置，不受房地产企业的管理、控制本_地_生_活_网。
那销售无产权的地下车位如何申报、缴税？目前有两种观点：
一是按销售开发产品（或不动产）计算税金，
二是按租赁不动产计算税金。
纵观我国各省市的税务征收办法来看，各地税务机关大多数会采用第1种方式征税，也是销售地下无产权的车位和销售地上的商品上一样对待，按照销售商品房处理方式缴纳销售环节的流转税(增值税、土地增值税、企业所得税)本+地+生+活+网。
增值税
根据《增值税暂行条例》和（财税[2016]36号《附件1——销售服务、无形资产、不动产注释》第三条）的规定，纳税人将地下人防工程建成车位、车库的，对外一次性出售或者出租若干年经营权的，属于提供不动产的租赁服务，应当缴纳增值税；如果房地产企业一次性收取乙方地下车位的价款，视同转让开发产品的所有权，按照销售不动产方式处理，同样申报、缴纳增值税。
土地增值税
转让无产权的地下车位取得的收入，车位销售方案应该与销售商品房一起进行土地增值税清算，其收入、成本并入对应的项目类型，计算土地增值税b~d~s~h~5~c~o~m。
结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。
以十万车位为例！
业主零首付，可享五项权益:
①拿10万家电
②送10万汽车
③返10万礼券
④赚10万现金l
⑤得10万车位
佑商囯际贸易集团
如何批发式爆销公寓？
如何让开发商不再欠你一分钱？
如何让滞销盘变爆销盘？
如何一天爆卖200个车位？
如何让业主用1万得30万赚10万还抽10万？
如何让开发商追着你合作？
本文来源：http://www.youshang168.com/
