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现在因为地下车位的需求量越来越大，很多开发商在地下停车位不符合条件的情况下进行销售，那么如何判断地下停车位是否能销售？什么样的地下停车位是不能销售的呢？
一、车位销售方案怎么判断地下停车位是否能销售？
车位和车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位和车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的www.bdsh5.com。
二、开发商不符合地下车位销售条件（即你无地下车位产权）
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
否则业主拿到手的只是一纸合同，而不是产权证本地生活网www.bdsh5.com。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同b_d_s_h_5_c_o_m。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分来源www.bdsh5.com。
以上是如何判断地下车位销售方案，以及什么样的地下停车位是不能销售的，大家在买车位之前一定要了解清楚。
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