随着地产行业不断的发展，同时随着供给侧产品升级，随着配套，质量，物业全面升级相反的，地下车位销售却是凛冬已至！
形成了地上爆满，地下空闲
刚需楼盘基本卖不动！目前很多开发商面临的问题：地上车位爆满！停车犹如战场厮杀！业主停车很是问题！而地下车位却无人问津！明明是那上下层的距离，车位的差别咋那么大呢，下面佑商进行简单的分析一下来源www.bdsh5.com。
业主：车位比车贵，买车位不划算
由此可见大部分地下车位的价格超出了业主们的心里预期。面对如此高的车位价格，不少业主指责开发商黑心，车位卖不出去还不降价，没人买你们高兴了？
开发商：车位可以卖，但不能做赔本买卖
所以，即使在车位滞销的情况下，很多开发商仍然“咬紧牙关”，坚决只售不租b d s h 5 c o m。这也是造成小区内停车位空置而小区周围的街道、空地上演抢车位大战的主要原因。
例如以小车位为例，车位实际使用面积只有13-15㎡左右，其他面积为公摊面积，包括地下室坡道、墙柱、设备房等共计30-35㎡www.bdsh5.com本地生活网。
地下车位成本费包括五部分：前期费用、设备及配套费、主体建安费、内装修成本、修建税费成本：非人防地下室约3800元/㎡。
所以建面30平左右的车位价格在= 30×3800元/㎡=114000元左右原文www.bdsh5.com。当然，每个地方的建设成本这些都是不一样的。
即使在车位滞销的情况下，很多开发商仍然“咬紧牙关”，坚决只售不租bdsh5.com。这也是造成小区内停车位空置而小区周围的街道、空地上演抢车位大战的主要原因。
车位销售如何解决，合理协商或改造，摆脱困局，开发商可以运用车位营销的活动b d s h 5 c o m。
结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。
以十万车位为例！
业主零首付，可享五项权益:
①拿10万家电
②送10万汽车
③返10万礼券
④赚10万现金
⑤得10万车位
佑商囯际贸易集团
如何让开发商不再欠你一分钱
如何让滞销盘变爆销盘
如何一天卖200个车位
如何让业主用1万换30万还赚10万
如何让银行追着和你合作
如何让汽车4S店心肝情愿开车到案场助阵
如何一句话让开发商追着你合作
一句话让业主淘钱购买的秘诀
本文来源：http://www.youshang168.com/
