法律
买房以后开发商没能按合同约定的时间交房该怎么办?
律师答疑:
关于开发商不按合同交房怎么办?的问题,北京金标律师事务所律师从法律角度如下:
交付的房屋不符合合同规定,通常有面积数量不符合、质量不符合、不符合等,对于面积不符的合同有约定的,按约定处理,合同没有约定的,按有关法律法规规定:
(一)因勘察误差,公用面积分摊计算失误的,应按原合同价不变,因开发商变更设计发生面积误差的,双方按实际面积协商价格来自www.bdsh5.com。协商不成允许退房开发商应承担违约责任www.bdsh5.com本地生活网。
(二)上述两项原因之外,发生面积误差的,原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的,按合同价不变,实际面积不足合同面积的,不足部分应当本地生活网www.bdsh5.com。
(三)对于质量不符合的,应由卖方采取补救措施,对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失,如果房屋存在缺陷,不符合安全标准,在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同,赔偿损失本.地.生.活.网。交房同时开发商应交付质量书和使用说明书,按规定履行保修义务www.bdsh5.com。
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